Da Fotografia ao Sucesso no Mercado Imobiliário
Filipe Pitz, um jovem empresário de Santa Catarina, tem se destacado no setor imobiliário, especialmente em locais como Balneário Camboriú e Sinop, no Mato Grosso. Com apenas 37 anos, ele é o fundador da PZ Empreendimentos, uma empresa que já possui mais de mil unidades habitacionais em construção e alcançou um valor geral de vendas (VGV) superior a R$ 1 bilhão. Sua trajetória, no entanto, começou em um campo bem diferente: o da fotografia.
Início da Trajetória Empresarial
O caminho de Filipe no empreendedorismo começou cedo. Durante a adolescência, trabalhou como atendente de farmácia em Gaspar, no Vale do Itajaí. Após concluir o ensino médio, decidiu cursar Administração e trabalhou por cerca de dois anos em uma multinacional, mas sua verdadeira vocação sempre foi empreender. Aos 18 anos, comprou seu primeiro equipamento fotográfico e iniciou sua carreira registrando eventos como aniversários e casamentos, muitas vezes sem cobrar, apenas para ganhar experiência e construir uma rede de contatos.
Filipe rapidamente percebeu uma lacuna no mercado de sua cidade, que era conhecida pela forte presença da indústria têxtil. Ele identificou a necessidade de serviços fotográficos especializados para catálogos e divulgação de produtos. Com isso, decidiu investir nesse nicho, realizando campanhas fotográficas até mesmo fora do Brasil, e atuando em 18 países.
Construindo um Império Imobiliário
Com o sucesso no ramo fotográfico, Filipe se tornou o proprietário da maior produtora de catálogos de Santa Catarina, atendendo a cerca de 100 clientes fixos e empregando 60 funcionários diretos e indiretos. Entretanto, a visão empreendedora de Filipe o levou a diversificar seus negócios, investindo em imóveis no litoral catarinense, onde encontrou um excelente retorno financeiro. Sua proximidade com outros empresários e clientes possibilitou sua entrada em um pool de investimentos para a compra de imóveis na planta.
Com o tempo, Filipe começou a desenvolver catálogos para construtoras, o que lhe permitiu conhecer os detalhes dos projetos desde o início. Isso lhe deu a vantagem de identificar quais empreendimentos tinham maior potencial de valorização. Ele começou a aconselhar os investidores sobre a melhor localização, o produto ideal e o tamanho dos imóveis. Essa experiência culminou na criação da PZ Empreendimentos, marcando sua transição definitiva da fotografia para o setor imobiliário.
Inovação em Projetos Imobiliários
Desde o início de sua nova jornada, Filipe se destacou por sua abordagem inovadora. Em 2019, antes mesmo da pandemia, ele já previu que o mercado imobiliário passaria por mudanças significativas. As pessoas estavam começando a buscar moradias menores, desejando mais contato com a natureza e acesso a serviços próximos de casa. Filipe decidiu apostar nessa tendência, criando projetos que uniam moradia, serviços e sustentabilidade.
O primeiro projeto significativo foi o PZ Ecomall, um espaço que integra gastronomia, serviços e um compromisso com a sustentabilidade em Balneário Camboriú. Apesar de enfrentar desafios durante a pandemia, a construção do ecomall foi concluída em menos de três meses, e o empreendimento se destacou por receber a certificação LEED, que reconhece práticas sustentáveis na construção.
Expansão e Novos Projetos
O sucesso do PZ Ecomall levou a Pitz a desenvolver novos projetos, como o Parque Camboriú, que possui 447 unidades residenciais cercadas por uma vasta área verde. Em apenas quatro dias, foram vendidos R$ 100 milhões em apartamentos deste projeto. Essa trajetória de sucesso chamou a atenção de investidores de diferentes regiões, especialmente do Mato Grosso, que demonstraram interesse em replicar o modelo de negócios de Filipe.
Ao visitar Sinop, Filipe reconheceu o potencial da cidade e a falta de moradias adequadas para sua população de 223 mil habitantes. Assim, ele lançou o Parque Sinop, um empreendimento com 493 unidades habitacionais, acompanhado de um shopping e um centro de escritórios. O projeto foi um grande sucesso, com vendas aceleradas e construção em andamento.
Visão para o Futuro
Filipe Pitz não planeja parar por aqui. Ele acredita que o futuro da construção civil exige a união de serviços, lazer e moradia em um mesmo espaço. Recentemente, ele lançou um prédio voltado para salas comerciais e um complexo logístico que promete ser o maior do ramo no Mato Grosso. Além disso, novos investimentos estão sendo planejados em Balneário Camboriú e Barra Velha.
“Estamos apenas começando. Estes são os primeiros sete anos, mas ainda há muito por vir”, afirma Filipe. Ele já tem planos de expandir para a urbanização, desenvolvendo bairros inteiros que envolvem os empreendimentos. Para 2026, está previsto o lançamento de um shopping em Camboriú e outro em Sinop em 2027.
Reflexões sobre a Trajetória
Apesar de ter mudado de ramo, Filipe Pitz percebe que há semelhanças entre seu trabalho atual e a fotografia que o iniciou nesse caminho. “Quando comecei, eu criava cenários para fotos, e agora, estou criando cenários para que as famílias possam viver. É a mesma essência”, conclui.